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老旧小区华丽蝶变,怎么做到的?

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
小区是城市的细胞
只有小区变靓变美
整个城市才会更光彩照人

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利川城区
11月24日,冬日暖阳普照大地。利川城锦绣新村小区内,老人们闲话家常,孩童快乐嬉戏。
处处有花、处处是景、处处祥和……锦绣新村告别垃圾成山、蚊蝇乱飞、停车无序,彻底撕掉了“脏乱差”标签。
在利川,华丽蝶变的老旧小区,不只有锦绣新村。众多老旧小区成功蝶变,密码何在?
坚持党建引领,由社区牵头成立物业公司或业主委员会,小区党员积极参与日常管理,“红色力量”释放“红色效应”,走出了一条老旧小区治理新路子。
从“脏乱差”到“洁净美”
打打牌、下下棋、聊聊天……锦绣新村业主朱红斌的退休生活过得悠然自得。
但提起过去,作为第一批入住业主,朱红斌满腹苦水。
从装修开始,就没少操过心。
小区供水不足,经常早上起来就没水;化粪池堵塞,粪便流得到处都是,垃圾成山无人清理。
有时还有生命危险!
2014年冬天,朱红斌乘坐电梯下楼,刚准备出电梯,电梯门突然关闭,他的手臂被夹得一片青紫。
车子被小区外墙脱落物砸到也是常事。一次,掉落的墙面瓷砖摔在离朱红斌仅一米远的地方,他被吓出一身冷汗。
业主们拒交物业费,小区被物业公司弃管,脏乱差现象更加突出。

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锦绣新村小区业主为建新物业送锦旗
关键时刻,社区牵头成立物业公司,发动小区党员积极参与小区清洁管理,招聘保洁、保安,加装水箱、监控等设施,施划停车位,排除安全隐患。
朱红斌:小区以前没有围墙,如今物业公司在每栋楼入口处安装门禁,小区保安经常巡逻,住着很安全!
卫生好了,秩序好了,小区大变样,业主由“堵心”变“舒心”。以前99%以上业主拒交物业费,现在业主们都提前交纳全年物业费。
从“社区书记”到“法人代表”
因居住环境差、物业公司弃管,2017年,锦绣新村业主纷纷找社区和部门反映诉求。

业主生活在“水深火热”中

东城街道关东社区副书记贺忠豪回忆,垃圾成山、路灯失明、通道堵塞,这个建于2007年的小区,当时是“百病缠身”。
像锦绣新村一样成为弃管小区的,还有福欣·腾龙国际、清源国际、河畔明居等多个老旧小区。
为解决“烫手山芋”,社区出面向社会招聘物业公司。几家物业公司都望而却步,打了退堂鼓。
市场不接招,怎么办?

社区牵头成立公司,发挥党员作用,规范管理小区。
为此,社区党支部多次召开班子会,向律师咨询相关法律问题,并给东城街道办事处(现为党工委)写报告。
2017年11月15日,利川市建新物业管理有限责任公司注册成立。
“建新”二字,寓意建设新家园。贺忠豪是公司法人代表、总经理。
物业公司进驻锦绣新村小区,第一件事就是清除垃圾,还业主清洁家园。
贺忠豪说,当时社区党员干部、网格员、业主代表等70多人齐上阵,利用下班时间,历时三天大扫除,共运出垃圾24车。
聘请专业人员清理化粪池,让污水不再横流;多次与开发商协调,规划新小区停车场;指导成立新业主委员会,增强业主主人翁意识……在新物业公司管理下,锦绣新村等多个小区脱胎换骨,焕然一新。
从“一个点”到“一张网”
每晚9点,锦绣新村物业人员准点敲开C栋701八旬独居老人殷碧堂的家门,提醒老人按时吃药,注意用电用气安全。

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物业公司看望锦绣新村小区老人

谭明洲是关东社区工作人员,是锦绣新村“不拿工资”的物业经理。针对小区留守老人较多的实际,他组织物业公司定时上门服务、开展春节慰问,还尽自身所能为老人的子女找工作,以便就近照顾老人。
为让小区党员活动有阵地,清源国际小区腾出办公室,改装成党员活动室,并配置了桌椅等办公用品。
73岁的刘德玉是清源国际小区党支部书记。他介绍,为配合物业管理,小区党员成立党员义务巡逻队,巡逻时发现楼道百叶窗脱落,他及时将这一安全隐患反映至物业公司,物业公司迅速反应,出资将损坏的百叶窗全部更换。
在利川市,一个个老旧小区焕然一新,业主告别烦恼,个个喜笑颜开。
期间,处处可见党员的身影。一名名党员带头引领示范,业主主人翁意识增强。
从小区“一个点”到全市“一张网”,利川市充分发挥党建引领作用,为小区规范管理、实现蝶变注入催化剂,闯出了一条基层治理新路子。
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划了停车位,车辆停放有序,阳雀山小区道路畅通无阻

利川市还出台小区自管委员会相关指导意见,要求委员会由3至7人组成,党员占比不低于60%。截至目前,利川城区这种自管委员会小区已有17个。
在东城街道王家湾社区,党支部引领阳鹊山小区成立自管委员会,施划规范停车位,硬化小区道路,聘请保洁人员,助力小区华丽转身。

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南湖社区党员清理小区卫生死角,为小区植树增添绿化

在都亭街道南湖社区,报到党员和自有党员在金贸广场小区成立党小组,与物业公司一道管理小区,开展疫情防控、反电诈、燃气安全等宣传,业主好评如潮。
遵纪守法,我们一起共同创造绿色有爱的网络环境
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